Что не стоит делать при продаже квартиры

В процессе выбора квартиры, покупатель в первую очередь обращает внимание на ее потребительские характеристики: метраж, качество здания, этаж, месторасположение, близость к метро, вид из окон и т.д. Иногда продавцы не могут качественно преподнести свое жилье. Продавец будет долго искать покупателя, если он:

- завышает цену. Главная ошибка продавцов – завышение стоимости жилья. Зачастую продавцы устанавливают максимальную цену из боязни продешеветь и не учитывают многих факторов, которые влияют на стоимость объекта.

Инновационные окна пропускают воздух, но не шум

Шумовое загрязнение является одним из бичей современной цивилизации. Оно может заглушить мелодию природы, вызвать раздражение, стресс или даже потерю слуха.

Существует новый прототип специального звукоизоляционного окна, с множеством резонаторов Гельмгольца, способных подавлять шум. Проще говоря, шум – это любой звук, который люди не хотят слушать. На расстоянии 15 метров устройства для сдувания листьев имеют уровень шума от 70 до 75 децибел, в то время как шум больше 40-45 децибел уже вызывает раздражение.

Современные дома опасны для жизни

Современные дома опасны для жизни

Отделочные материалы вызывают различные заболевания

.

Современная мебель и отделочные материалы, которые используются при оформлении квартир, могут вызывать ряд серьезных заболеваний.

Китайские эксперты провели исследование, целью которого было выяснить, как условия проживания в современных  жилищах влияют на здоровье детей.

Участники исследования, число которых составило 4014 человек, детально описывали обстановку, в которой проживают их дети.

Затем с помощью компьютерной программы, учитывающей такие показатели, как особенности строения здания, образ жизни, общее состояние жилищных условий, был выведен результат, который и показал, существует ли риск развития пневмонии у владельцев жилища.

Оказалось, что недостаток вентиляции, сырость, воздействие газовых плит, материалы, из которых сделана современная мебель и отделочные материалы квартир способствуют развитию заболеваний дыхательных путей у детей. Также увеличивается вероятность аллергий.

Источник: www.domik.net

Современный цемент сильно уступает древнеримскому — исследователи

В сфере изготовления цемента современным строителям есть чему поучиться у древних римлян, считают исследователи, которые изучали древние строительные технологии под руководством Пауло Монтейро из Департамента энергетики Национальной лаборатории Лоренса Беркли в США.

Современный цемент сильно уступает древнеримскому — исследователи. Фото: artur84/freedigitalphotos.net

Древнеримская технология изготовления цемента оказалась более передовой, чем современная — она ​​требует меньших затрат энергии и является более экологичной, а сам кирпич по прочности превосходит современный, говорится на сайте ЛабораторииЛоренса Беркли.

Сейчас в мире наиболее широко применяется портландцемент, который считается очень качественным. Но из-за того, что для его производства нужно подогревать смесь известняка и глины до 1450°С, от сгорания топлива выделяется углекислый газ. Кроме того, такой газ выделяет и сам нагретый известняк.

Римляне же, наоборот, для производства цемента использовали меньше извести и подогревали её только до 900°С. В этом процессе им нужно было меньше топлива — соответственно снижались и выбросы в атмосферу от его горения.

Древняя технология

Очень скоро украинцев ждут новые правила продажи квартир и машин

 

Оценщики имущества прогнозируют коллапс отрасли. По мнению специалистов, он начнется 1 августа, когда заработают новые правила.

Главная проблема реформы, считают эксперты, заключается в замене рыночной стоимости оценочной. Вместе с этим открывается невиданное по масштабам поле для злоупотреблений и коррупции.

Согласно новым правилам, оценщики пожалуют к каждому, кто вздумал продать движимое или недвижимое имущество. Специалисты установят стоимость товара, в соответствии с которой продавец потом оплатит налоги. В Кабинете министров уверяют, что именно по такой схеме богатые начнут платить больше. Но участники рынка настроены к новации крайне скептически.

Древнеримский бетон оказался лучше современного

Древнеримский бетон оказался лучше современного

К этому выводу пришла международная команда исследователей во главе с ученым Пауло Монтейро из Berkeley Lab, изучая химические секреты древнеримского волнореза, который 2000 лет простоял в водах Средиземного моря. Анализ проб древнеримского бетона показал, что он превосходит распространенные марки современного бетона по прочности, а главное – по экологичности. Ученые заявляют, что древний рецепт можно успешно использовать и сегодня и это не только принесет экономическую пользу, но и снизит вред … полный текст

Источник: CNews

Компактная квартира в Стокгольме (ФОТО)

Эта уютная и светлая квартира находится в одном из самых красивых старых районов Стокгольма, в котором невысокая жилая застройка утопает в зеленых парках и сквериках, а жители наслаждаются непривычной  для большого города тишиной. В этой маленькой квартире, площадь которой всего 34 квадратных метров, есть даже гардеробная. Яркие акценты в виде мебели, аксессуаров и предметов искусства отвечают за создание уютной атмосферы.

Доступное жилье: строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Другие новости

15:04 30/05/2013

Доступное жилье: строительство деревянных домов из оцилиндрованных бревен

Смотрите интерактивный репортаж РИА Новости о том, как построить деревянный дом без единого гвоздя. Нажимая кнопки плеера, вы узнаете об истории строительства бревенчатых домов в России и о преимуществах такого жилища.»

Дом-пирамида из Японии (ФОТО)

Представляем Вам креативный дом, созданный дизайнером Макото Таниджири. Дом находится в Хиросиме, Япония.

Для увеличения приватности и комфорта жителейдома, почва, оставшаяся после строительства, была выложена вокруг пирамиды в виде своеобразных холмов. Большое окно в самом верху здания пропускает дневной свет аж до самого нижнего этажа.

Гостиница - НЛО (ФОТО)

Источник

Этот необычный дом на дереве выглядит настолько реалистично, что неподготовленный человек запросто может принять его за зависшую в кронах деревьев летающую тарелку.

Уникальный экстерьер с круглыми окнами – это еще не все. Внутри дом оборудован по последнему слову техники и дизайна, создающему комфортные условия для проживания на нескольких уровнях.

Этот дом-НЛО был сооружен для известного на весь мир необычного гостиничного комплекса в Швеции. Прочитать о нем можно здесь - Уникальный зеркальный отель открылся в Швеции.

Идеи оформления балконов и лоджий (21 фото)

Что у Вас на балконе? Склад старого хлама и ненужных вещей, из-за которых туда нельзя даже попасть? Срочно несите все ненужное на помойку и обустраивайте там летнюю террасу, кабинет или столовую. Мы нашли 20 классных идей по оформлению интерьера небольших балконов и лоджий!

Современный дом в здании бывшего гаража

Молодая семья Spencer Steed и Alex Tovey превратила старое здание бывшего гаража всовременный дом в Солт-Лейк-Сити, Юта, США. Проект доказывает возможность преобразования любой конструкции в жилое помещение с учетом даже ограниченных ресурсов. Просторный дом общей площадью 186 квадратных метров представлен одной спальней, гостиной, ванной комнатой и кухней. Интерьер помещений обладает промышленным характером, подчеркивающийся бетонными стенами, колоннами и высокими потолками. При этом помещение довольно многогранно: здесь присутствует удобная мебель и различные аксессуары, освещаемые большими лампами. Все это привносит в интерьер некую долю домашнего тепла и уюта.

Фото: houzz.com

Уютная квартира площадью всего 15 квадратных метров в Париже (ФОТО)

Французский дизайнер Marion Alberge сумела обустроить маленькую квартиру площадью всего 15 квадратных метров, расположенную в Париже, Франция. В этой квартире проживает молодой студент. Marion Alberge нашла решение по использованию свободного пространства в полном объеме. Тщательное проектирование мебели специально для данного проекта позволило совместить несколько функций в одном пространстве. Весь интерьер оформлен преимущественно в белом цвете, на фоне которого отлично смотрится  деревянный пол. Чтобы интерьер не казался скучным, в качестве акцентов используется яркая мебель и аксессуары.

Источник: InfoHome.com.ua

Фото: marionalberge.com

Датчане изобрели "гуляющий" дом

В Дании создали модульный самодостаточный дом, который может шагать по городу. Он состоит из базового модуля с солнечными панелями и небольшими ветряными мельницами для выработки энергии. В доме есть баки для накопления дождевой воды, аппарат для производства компоста и теплицы для выращивания овощей. Строение изготовлено из стального каркаса, алюминия, дерева, стекла и поликарбоната.

Украинцы остаются без дешевого и доступного госжилья

С начала 2013 года Государственным ипотечным учреждением направлено более 7,5 млн грн. для рефинансирования кредитов, предоставленных банками для приобретения жилья гражданами. Благодаря финансированию ГИУ, еще 43 семьи смогли приобрести жилье в этом году. Об этом сообщил председатель правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук.«С введением в действие законодательных изменений относительно регистрации прав на

В Москве больше не будет доступного жилья

В границах старой Москвы больше не будет доступного жилья, заявил генеральный директор инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet Кайдо Каарма, открывая форум на выставке Недвижимость-2013 в ЦДХ. "Сегодня цены в Москве в пределах МКАД в 2 раза выше, чем за его пределами, и эта тенденция сохранится", - сказал эксперт.

Отметим, средняя стоимость квадратного метра в столице, без учета элитного жилья, составляет около 185 тыс. рублей, в Подмосковье - 75 тыс. рублей. Проекты, расположенные через МКАД друг от друга, отличаются в цене почти в два раза, несмотря на то, что в некоторых областных городах, близко расположенных к Москве, уже действует московское метро.

"Экономкласс сегодня полностью ушел в Подмосковье, где 50% покупателей - москвичи, а 80% сделок приходится на 1-2-комнатные квартиры, - заявил Кайдо Каарма, - в Москве же появился так называемый класс стандарт или комфорт, потому что назвать жилье стоимостью 130-150 тыс. рублей за 1 кв. м экономным нельзя".

В столице, по прогнозам эксперта, будет развиваться

Роскошный особняк в Португалии (ФОТО)

Архитектурная студия Groupo Dunaplana представила проект Vilamoura. Роскошный особняк площадью 600 квадратных метров расположен на юге Португалии в округе Фару. Владельцы резиденции решили превратить ее в открытую, наполненную светом, изысканную и современную виллу, проживание в которой стало бы абсолютным удовольствием. Особняк представлен тремя этажами и большим задним двором с бассейном.

Ипотека в Украине под угрозой

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество, действующий с 1 января 2013 года, блокирует операции банков по продаже ипотечных кредитов.

Новый порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество, действующий с 1 января 2013 года, блокирует операции банков по продаже ипотечных кредитов.

Такое мнение высказали в ассоциации «Украинский Кредитно-Банковский Союз» (УКБС).

В ассоциации отметили, что из-за нововведений возникла необходимость повторной регистрации уже зарегистрированных прав собственности на недвижимость, находящуюся в ипотеке банка (а фактически – полное нивелирование правоустанавливающих документов, выданных до 1 января 2013 г.).

По всей Украине дорожают квартиры

Цены на недвижимость в Украине демонстрируют стабильный, но незначительный рост. Об этом свидетельствуют результаты исследования компании SV Development.

Максимальный рост цен (1,08%) зафиксирован в Днепропетровской области и Донецке (1,1%), минимальный — в Одессе (0,65%) и Харькове (0,71%).

Незначительно выросли цены в Львове (0,89%) и Киеве (0,89%).

Украинцев снова ждет новый порядок оформления недвижимости

Чтобы продать жилье, теперь надо доказать нотариусу, что оно ваше, и заплатить втридорога

Перед приходом весны очереди желающих купить-продать недвижимость стали больше, но выросли и цены на услуги нотариусов. Причина — изменение порядка регистрации сделок. Напомним: с 1 января вместо бумажных реестров БТИ действует единый электронный реестр «Укргосреестра», куда заносятся все сделки с недвижимостью. Тем, кто покупал-продавал что-то недвижимое последние 2,5 года, повезло — их вносили в новый реестр автоматически, остальным придется доказывать, что квадратные метры ваши. Для этого есть два пути: перед оформлением сделки продавцу самому обратиться в «Укргосреестр» и затем идти к нотариусу, либо сразу к нотариусу, и уже он соберет необходимые справки.

В Украине активизируют программу «Доступное жилье»

Жилищные программы в Украине в 2012 году позволили обеспечить жильем 4039 семей.

Об этом сегодня в городе Сумы заявил Александр Вилкул – украинский вице-премьер. По его словам, государство сейчас позволяет гражданам приобрести собственное жилье, воспользовавшись одно из социальных программ. Прежде всего право воспользоваться программой имеют педагоги, медики, ветераны, а также малозащищенные слои населения.

"Доступное жилье" стало недоступным

Программа Президента "Доступное жилье" уже второй месяц не работает. Банки не выдают кредиты под покупку дешевых квартир, большую часть процентов по которым (13% из 16% годовых сроком до 15 лет) компенсирует государство, пишет газета "Сегодня".

В Госбюджете на 2013 год на компенсацию процентов заложено 300 млн грн.

В Лос-Анджелесе продают дом из фильма 'Кошмар на улице Вязов'. Фото

Дом из легендарного фильма «Кошмар на улице Вязов» может стать вашим за $2,1 млн. Особняк находится в Лос-Анджелесе, в нем есть четыре ванных комнаты и три спальни.

Нынешний владелец дома сказал, что когда он приобрел его в 2006 году, здание выглядело просто ужасно. С тех пор в особняке был проведен ремонт, однако неизменной осталась красная входная дверь, которую так и ждешь, что откроет Фредди Крюгер.

Пентхаус в стиле лофта в Италии

Над интерьером пентхауса в итальянском городе Удине работал архитектор Andrea Menzo. Оформленная в стиле лофта, квартира отличается сочетанием современных и деревенских элементов декора, причем предпочтение отдано минимализму. Просторное помещение украшено дизайнерской мебелью с ограниченным количеством аксессуаров, которые подобраны со вкусом и делают резиденцию достаточно уютной. (9 фотографий)

обсудить фото (0)

#.

1. Пентхаус в стиле лофта

Новостройки вытесняют квартиры на вторичном рынке Киева

В конце прошлого года объем первичного рынка киевского жилья составил 13,5 тыс. квартир, тогда как вторичного – 8,5 тыс. предложений.

Отличительной характеристикой 2012-го стал постепенный рост сделок купли-продажи новых квартир. По данным SV Development, в прошлом году в столице было продано 14089 квартир на «первичке» и 19259 – на «вторичке». Общий объем введенных в эксплуатацию жилых объектов составил 1,5 млн кв. м , что фактически сравнимо с показателем 2011-го.

Названы украинские города с самыми дешевыми квартирами

На январь 2013 года самые низкие цены на жилье в Украине в Кировограде, Ивано-Франковске и Сумах. Так, однокомнатную квартиру в Сумах можно купить в среднем за $24,2 тыс., пишет Корреспондент.

Как сообщили аналитики портала Slando, самыми дорогими квартиры оказались в Киеве, Одессе и Львове. Стоимость однокомнатной квартиры в столице в среднем составляет $69,2 тыс., тогда как четырехкомнатное жилье — $217,7 тыс.

Деревянный дом в любимой деревушке

Как бы ни развивались современные города, человека всегда тянуло и тянет к природе, чтобы отдохнуть вдали от мегаполисов. К тому же, натуральные материалы и ручная робота всегда в моде. Особенно если речь идет о домике из дерева.

Цены на съемные квартиры в разных районах Киева

Средняя стоимость аренды 1-3-комнатных квартир в Киеве в 2012 году выросла на 20,94% (120 долл.) – до 693 долл. за квартиру в месяц. Об этом сообщили в консалтинговой компании «SV Development».

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет 436 долл./месяц, самым дорогим был Печерский район с арендной ставкой в 699 долл. в месяц.

В Киеве квартиры подешевели на 5%

По данным Информационно-аналитического портала «Столичная недвижимость», за год (относительно января 2012 г.) средняя цена на квартиры уменьшилась на 5%, а количество представленных к продаже квартир увеличилось на 25,4% и составило 17806 единиц, передает Дело.

Объем предложения на вторичном рынке жилья Киева в общей площади и денежном выражении за год увеличился соответственно на 28,4% и 21,3%.